Rönnebeck | Weserfront – Wohnen in erster Reihe
779.000,00 € - 28777 Bremen - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur ein Haus – es ist ein Ort, an dem Raum, Licht und Lage zu einem außergewöhnlichen Lebensgefühl verschmelzen. Schon die lange Einfahrt und der großzügige Vorhof mit Doppelgarage vermitteln einen ersten Eindruck von Weite und Ankommen.
Durch den einladenden Eingangsbereich mit Windfang und einer eleganten Doppelflügeltür mit Sprossenfenstern öffnet sich ein Wohnambiente, das sofort berührt: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinem beeindruckenden Weitblick über die Weser bildet das Herzstück des Hauses. Hier verschmelzen Natur und Wohnraum – der Fluss wird Teil Ihres Alltags.
An das Wohnzimmer schließen sich ein gemütlicher Kaminbereich sowie ein heller Essbereich an, der mühelos Platz für eine große Tafel bietet. Von hier aus genießen Sie nicht nur das Zusammensein mit Ihren Liebsten, sondern auch die beruhigende Aussicht ins Grüne und auf das Wasser. Die angrenzende Küche ist ebenfalls hell, wohldurchdacht und von zwei Seiten zugänglich. Wer den Wohn-Ess-Bereich weiter öffnen möchte, kann die Wand zwischen Küche und Essbereich problemlos entfernen. In allen Räumen wurde Wert auf hochwertige Materialien gelegt – so verleiht edles Parkett dem Wohnbereich eine warme, zeitlose Eleganz.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein stilvolles Gäste-WC und eine weitere separate Wohneinheit mit Wohnraum, kleiner Küche und barrierefreiem Duschbad. Diese bietet ideale Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, eine diskrete externe Vermietung oder ein eigenes Büro direkt am Haus.
Über die mit Marmor belegte Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich eine offene Galerie als heller Arbeits- oder Rückzugsbereich präsentiert. Von hier erschließt sich ein sensationeller Blick über die Weser bis hin zum gegenüberliegenden Sandstrand – ein Panorama, das man sonst nur aus Urlaubsorten kennt.
Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer, ein großes Wannenbad mit Doppelwaschtisch und Schminktisch, ein separates Duschbad mit WC sowie ein zusätzliches WC. Ein weiteres Büro sowie ein Wohn- oder Kinderzimmer komplettieren diese Etage. Das Dachgeschoss verfügt zudem über eine Ausbaureserve, die Platz für zwei weitere Zimmer schafft.
Im Vollkeller wartet ein weiteres Highlight auf Sie: ein Wellnessbereich mit Sauna, Ruhezone und Dusche – perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen. Darüber hinaus finden sich hier ein großes Gästezimmer mit Tageslicht, zwei geräumige Abstellräume, eine Werkstatt sowie ein Wasch- und Trockenraum.
Der liebevoll gestaltete Garten überzeugt durch seine Großzügigkeit und seine Ruhe. Die große Terrasse mit unverbaubarem Weserblick lädt zu langen Sommerabenden ein, während der eigene Weg hinter dem Hang direkt zur Weser führt. Grün, Natur, Stille – und ein Panorama, das Sie jeden Tag aufs Neue berührt.
Dieses Haus vereint hochwertige Architektur, durchdachte Raumaufteilung und eine Lage, die kaum zu übertreffen ist. Ein Zuhause, das Freiheit schenkt, Geborgenheit gibt – und Ihnen die Weser zu Füßen legt.
Lage
Die Dillener Straße liegt im traditionsreichen Rönnebeck, einem Ortsteil mit über 400‑jähriger Geschichte. Der ursprüngliche Gebietsnamen ‚Dillen‘ wurde bereits 1586 urkundlich erwähnt und prägt den Charakter der Straße bis heute. Historisch war sie eine bedeutende Verkehrsachse im Bremer Norden – später sogar Teil der Bundesstraße 74. Die Umgebung erzählt von Bremens maritimem Erbe: Straßen wie Takelbasweg oder Hanfstraße verweisen auf die jahrhundertelange Schifffahrts- und Werftgeschichte der Region. Heute verbindet die Lage historisches Flair mit ruhigem, grünem Wohnen direkt an der Weser.
Die Lage an der Weser bietet ideale Voraussetzungen für aktive Freizeitgestaltung. Direkt vor der Haustür verläuft ein schöner Rad- und Fußweg, direkt an der Weser. Die Weserfähre Farge–Berne verbindet rund um die Uhr mit der idyllischen Wesermarsch – perfekt für Radtouren und Ausflüge. Sportbegeisterte finden in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl von Vereinen wie den TSV Farge-Rekum, den Neurönnebecker TV oder den Wassersportverein Blumenthal. Ob Tennis, Segeln, Radfahren, Fitness oder Fußball – hier beginnt Freizeit direkt vor Ihrer Haustür.
Die Umgebung der Dillener Straße ist geprägt von einer Nachbarschaft, die durch Herzlichkeit, Rücksichtnahme und ein familiäres Miteinander überzeugt. Viele Familien mit Kindern haben sich hier ganz bewusst angesiedelt – und das spürt man bereits beim ersten Spaziergang durch die Straßen. Man kennt sich, grüßt sich, hilft sich. Das Gefühl von Geborgenheit und Sicherheit ist allgegenwärtig.
Gleichzeitig bleibt die Privatheit gewahrt – eine angenehme Mischung aus ruhigem, respektvollem Zusammenleben und echter Nachbarschaftsnähe. Ob beim gemeinsamen Plausch über den Gartenzaun, beim Austausch unter Eltern oder beim zufälligen Treffen auf dem Weg zur Weser: Hier entsteht ein Gefühl von Heimat, das man nicht überall findet.
- Sehr gute Kita-Versorgung inklusive Standort direkt in der Dillener Straße und Grundschule direkt im Quartier.
- Eine Hausarztpraxis in unmittelbarer Nähe in der Dillener Straße.
- Starke ÖPNV-Anbindung durch die Buslinien 90 (Richtung Gröpelingen, Burg, Vegesack, Blumenthal) zudem ist der Bahnhof Blumenthal schnell erreichbar. Ebenso erreichen Sie den Bahnhof an der Turner Straße fußläufig in 15 Minuten.
- Nahversorgern im direkten Umfeld sowie schnelle Erreichbarkeit der A270 und gute Anbindung in Richtung A27, Bremen‑Nord, sowie nach Niedersachsen über die B74.
Ausstattung
- 7,5 Zimmer
- Einbauküche
- 1 Wannenbad mit Whirlpoolbadewanne, 2 Duschbäder, 3 WC's
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Teeküche und Duschbad + WC
- Gasheizung von 2012 / 2026 Heizungskessel erneuert
- 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 1998
- Elektrik, Wasserrohre und Dämmung aus 1998
- Wandaufbau: Verblender, Luftschicht, Mineralfaserdämmstoff, Porenbeton, Kalkputz
- Fussbodenheizung
- Parkett und Vollholztüren
- Sauna
- Kamin
- barrierefreie Türdurchgänge
- große Terrassentüren mit Hebe/-Schiebefunktion
- Wasseraufbereitung durch ''Grander Wasser'' (Hotelstandard)
- Hebeanlage für Abwasser
- Doppelgarage und Platz für weitere PKW auf dem Hof
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 98,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1998
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
Sonstiges
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.