Lilienthal | Charmantes Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten – Verkauf unter bestehendem Wohnrecht
430.000,00 € - 28865 Lilienthal - Einfamilienhaus
Frau Lena Havemeyer
VBI - Volksbanken Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Erdgeschoss:
Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem sehr ansprechend angelegten Grundstück und überzeugt durch eine funktionale und zeitgemäße Raumaufteilung.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle Diele, von der aus sowohl das Wohnzimmer als auch das Gäste‑WC erreichbar sind. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt dieser Etage: ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum mit angenehmer Aufteilung und freundlichem Wohnambiente.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und durch ihre klare Struktur überzeugt. Von der Küche aus führt der Weg weiter in den Hauswirtschaftsraum, der praktischen Stauraum bietet und den funktionalen Bereich des Erdgeschosses ideal ergänzt.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Anordnung über den zentralen Flur ermöglicht eine angenehme Erschließung und ein harmonisches Wohngefühl.
Das helle Badezimmer bietet zwei Waschbecken, sowie eine Dusche als auch eine Badewanne – ideal für den Alltag einer Familie und für entspannte Wellnessmomente zuhause.
Außenbereich:
Das Grundstück präsentiert sich gepflegt, übersichtlich und einladend. Die gepflegte Gartenfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Garage mit angrenzendem Carport sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten, während die gepflasterte Einfahrt und der ordentliche, gut strukturierte Außenbereich das attraktive Gesamtbild des Hauses abrunden. Der Garten eröffnet zudem ausreichend Platz, um den Wohnraum an sonnigen Tagen ideal nach draußen zu erweitern.
Lage
Das Objekt befindet sich in Lilienthal, in einer ruhigen und dennoch zentral angebundenen Wohnlage. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine ärztliche Versorgung sind in der direkten Umgebung und fußläufig gut erreichbar. Für die ideale Balance zwischen Alltag und Freizeit sorgen vielfältige Angebote wie das Hallenbad, Sportplätze oder Tennisanlagen, die allesamt schnell erreichbar sind.
Auch für Familien bietet die Lage hervorragende Bedingungen: Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Die wohnortnahe Lage zu Betreuungseinrichtungen macht den Alltag besonders komfortabel und unterstützt ein familienfreundliches Lebensumfeld.
Eine nahegelegene Bahnhaltestelle ermöglicht eine direkte und unkomplizierte Anbindung an das Bremer Zentrum. In etwa 30 Minuten gelangen Sie mit der Straßenbahn oder dem Auto problemlos in die Bremer Innenstadt. Ebenso gut erreichbar ist das Zentrum von Osterholz-Scharmbeck, das weitere Einkaufs- und Freizeitangebote bereithält.
Ausstattung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung inkl. Außenrollläden
- Gaszentralheizung 2002
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Kaminofen
- Garage und Carport
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 104,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1986
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 08.09.2026
Sonstiges
Das Einfamilienhaus wird unter Berücksichtigung eines im Grundbuch eingetragenen, lebenslangen Wohnrechts für den derzeitigen Eigentümer (88 Jahre alt) veräußert. Dieses Wohnrecht besteht auf Lebenszeit und erlischt mit dem Tode (wird nicht vererbt).
Alle Werte sind ca. Angaben, die wir den Unterlagen entnommen oder vom Verkäufer mitgeteilt bekommen haben. Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.