749.000,00 € - 27711 Osterholz-Scharmbeck - Haus kaufen
Teufelsmoor | Moderner Resthof in einzigartiger Umgebung
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem traumhaften Resthof, der mit einemgroßzügigen, gepflegten Grundstück und Weideland aufwartet. Dieses liebevoll sanierte Reetdachanwesen ist sofort einzugsbereit und bietet Ihnen ein Leben ohne Sanierungsstau und ohne Denkmalschutz.
Der Resthof besticht durch einen hellen, großzügigen Eingangsbereich, der Sie in einen offenen Wohn- und Essbereich führt. Hier finden Sie ausreichend Platz für gesellige Abende mit der Familie und Freunden. Die große Wohnküche ist das Herzstück des Hauses und bietet genügend Raum für kulinarische Abenteuer.
Das moderne Duschbad sowie ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Fünf Räume stehen Ihnen zur freien Verfügung, ideal für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume. Zudem bietet das Dachgeschoss Ausbaureserve, die Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume weiter zu verwirklichen.
Entspannen Sie in Ihrem eigenen Wellnessraum, der mit einer Sauna, Dusche und Ruhezone ausgestattet ist - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zukommen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot ab.
Die gut erhaltene Scheune bietet viel Abstellfläche und ist ein wahres Highlight:
Eine Dachseite ist komplett mit einer PV-Anlage belegt, die Ihnen umweltfreundliche Energie liefert. Ein weiteres Highlight ist die enthaltene Golfabschlagranch, die Golfliebhaber begeistern wird.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Der liebevoll angelegte Garten ist ein wahres Paradies und lädt zum Verweilen ein. Ein naturbelassener Teich ergänzt das harmonische Gesamtbild und sorgt für eine entspannte Atmosphäre.
Lassen Sie sich von der idyllischen Natur umgeben und genießen Sie die Ruhe und den Komfort dieses einzigartigen Resthofes. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Lage
Die traumhafte Lage und das schöne große Anwesen in der Natur mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zeichnen diese besondere Immobilie aus. In Sandhausen befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Eine Bushaltestelle zu den weiterführenden Schulen befindet sich direkt in der Straße. Der nächste Supermarkt befindet sich in ca. 4 km Entfernung. Den benachbarten Ortsteil Pennigbüttel erreichen Sie in 3 km, hier befinden sich ein Bäcker, sowie Sport- und Reitverein.
Das Zentrum von Osterholz-Scharmbeck (7 km) mit weiterführenden Schulen sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Auch das Künstlerdorf Worpswede ist mit einer Entfernung von ca. 15 km schnell erreicht.
Ausstattung
- 4163 m² Grundstück zzgl. 8218 m² Weidefläche
- Dacherneuerung 2020
- Erneuerung und Verbesserung der Wandisolierung 1996
- Elektrik 1996
- Wasserrohre 1996
- 2-Fach verglaste Holzfenster aus 1996
- Kläranlage mit 3-Kammer-System
- Öl-Heizung aus ca. 2010 mit 6000 Liter Tank
- Streifenfundament auf Pfahlgründung, erneuert 1996
- Teilweise Fußbodenheizung
- Kamin vorhanden
- PV-Anlage + Wallbox
- Ausbaureserve im DG von ca. 90 m²
- kein Denkmalschutz
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 181,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1800 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 15.04.2035 |
