Axstedt | Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger, ländlicher Lage
264.000,00 € - 27729 Axstedt - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und einer idyllischen Lage im Grünen – ideal für große Familien, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen.
Auf ca. 169 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume. Die freundliche und einladende Atmosphäre macht das Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien mit Platzbedarf.
Das Herzstück des Hauses bildet die geschmackvolle Einbauküche aus dem Jahr 2020, die modernes Design mit Funktionalität vereint und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das Duschbad wurde 2019 saniert und präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand. Ergänzt wird der Komfort durch zwei separate WC’s, die insbesondere im Familienalltag für Entlastung sorgen.
Ein besonderes Highlight ist der Anbau, der als gemütliches Kaminzimmer genutzt wird. Ausgestattet mit Fußbodenheizung, schafft dieser Bereich eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein – besonders in der kälteren Jahreszeit.
Das großzügige Grundstück mit ca. 1.156 m² bietet reichlich Platz zur Entfaltung. Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenpavillon ist ein echtes Paradies für Naturfreunde und Familien. Ob gesellige Grillabende, Spielmöglichkeiten für Kinder oder ruhige Momente im Grünen – hier bleiben keine Wünsche offen. Ein installierter Mähroboter sorgt zudem für eine komfortable und zeitsparende Gartenpflege.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit elektrischem Tor sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Praktische Schuppen bieten ausreichend Abstellfläche für Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr.
Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattungsdetails und eine ruhige, ländliche Umgebung zu einem attraktiven Gesamtpaket – ideal für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz, Komfort und Lebensqualität suchen.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Axstedt im Landkreis Osterholz – einer idyllischen, ländlich geprägten Region zwischen Bremen und Bremerhaven. Die ruhige Wohnlage kombiniert naturnahes Leben mit einer soliden Grundversorgung und einer guten Verkehrsanbindung.
Infrastruktur & Versorgung:
Axstedt bietet eine gewachsene dörfliche Infrastruktur. Dinge des täglichen Bedarfs können größtenteils direkt im Ort erledigt werden, darunter ein Bäcker, Getränkemarkt sowie verschiedene Dienstleister und Handwerksbetriebe.
Erweiterte Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte) befinden sich im nahegelegenen Hambergen (ca. 10 Fahrminuten) sowie in Osterholz-Scharmbeck.
Auch Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungen sind in Hambergen sowie den umliegenden Städten schnell erreichbar.
Bildung & Betreuung:
Für Familien besonders attraktiv ist die gute Versorgung mit Bildungs- und Betreuungseinrichtungen:
Eine Kindertagesstätte („Hand in Hand“) sowie die Grundschule „Am Billerbeck“ befinden sich direkt im Ort und arbeiten eng zusammen.
Weiterführende Schulen (z. B. KGS) sind in Hambergen bzw. umliegenden Ortschaften vorhanden und bequem mit dem Schulbus erreichbar.
Freizeit & Naherholung:
Axstedt zeichnet sich durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten in naturnaher Umgebung aus:
Mehrere Spielplätze, Sportanlagen und Vereinsangebote sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung, insbesondere für Kinder und Jugendliche.
Die umliegenden Wälder und die offene Landschaft laden zu Spaziergängen, Fahrrad- und Reitausflügen ein.
Regelmäßige Veranstaltungen und Dorffeste (z. B. Schützenfest, Kinderfeste, saisonale Events) stärken die Gemeinschaft und bieten zusätzliche kulturelle Angebote.
Verkehrsanbindung:
Die Lage punktet mit einer guten Anbindung in die umliegenden Städte:
Axstedt liegt etwa 35 km nördlich von Bremen und ca. 30 km südlich von Bremerhaven.
Über die nahegelegene B74 sowie die A27 sind beide Städte bequem mit dem Auto erreichbar (ca. 30–40 Minuten Fahrtzeit).
Ein Bahnhof im Ortsteil Lübberstedt verbindet Axstedt direkt mit der Bahnstrecke Bremen–Bremerhaven.
Ausstattung
- 1979 Anbau mit Fußbodenheizung
- 2003 Veluxfenster WC und Kinderzimmer OG
- 2004 Heizkörperwechsel Wohnzimmer
- 2006 Dachsanierung Anbau
- 2006 Kaminofen
- 2006 Laminat Wohnzimmer neu
- 2007 Gartenneugestaltung
- 2007 Terrassen- und Gehwegplatten neu
- 2007 Fliesen Flur unten, WC unten und Küche neu
- 2007 teilweiser Austausch der Zimmertüren
- 2008 Schuppen neu
- 2009 Gartenpavillon
- 2011 motorgesteuertes Garagensektionaltor
- 2018 Begrenzungsdrähte Mähroboter
- 2019 Badumbau, behindertenfreundlich, Fußbodenheizung
- 2020 Gastherme neu, Vaillant Eco Compact
- 2021 Haustür neu
- 2022 Treppe + oberer Flur neuer Bodenbelag
- 2022 Versiegelung der Terrasse und Gehwege
- 2022 Dachversiegelung
- 2022 Renovierung WC OG
- 2022 Kerndämmung EPS Granulat WLG 0,33 per Druckluft
- 2023 Glasfaseranschluss
- 2024 gleichschließende Schließanlage Garage-Nebentür-Eingangstür
- 2fach verglaste Holzfenster aus dem Baujahr bzw. 1982
- Sauna
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 342 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1968
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 12.01.2035
Sonstiges
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.