Hipstedt | Gepflegte Doppelhaushälfte sucht neuen Eigentümer!
179.000,00 € - 27432 Hipstedt - Doppelhaushälfte
Herr Lennart Busch
VBI - Volksbanken Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Die Raumaufteilung des Doppelhauses wurde familienfreundlich konzipiert und bietet eine angenehme Kombination aus großzügigen Gemeinschaftsbereichen und privaten Rückzugsorten. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Essbereich den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und überzeugt durch ihre zeitgemäße Gestaltung.
Das separate Wohnzimmer bietet eine gemütliche Atmosphäre für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten.
Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume des Hauses, die ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse einer Familie bieten. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice, die Räume lassen sich flexibel nutzen und schaffen angenehme Rückzugsmöglichkeiten für alle Bewohner.
Insgesamt überzeugt das Doppelhaus durch eine funktionale und alltagstaugliche Grundrissgestaltung, die Wohnkomfort und Familienleben ideal miteinander verbindet.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Gemeinde Hipstedt im Landkreis Rotenburg (Wümme), Niedersachsen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern sowie einer naturnahen, ländlichen Atmosphäre, die insbesondere Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber anspricht.
Hipstedt bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in den umliegenden Ortschaften und der nahegelegenen Stadt Bremervörde bequem erreichbar. Die Gemeinde verfügt über ein aktives Vereinsleben und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die reizvolle Landschaft des Elbe-Weser-Dreiecks mit Wäldern, Wiesen und zahlreichen Rad- und Wanderwegen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naturschutzgebiet Huvenhoopsmoor, einem beliebten Ausflugsziel für Erholungssuchende.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv. Über die umliegenden Landes- und Bundesstraßen sind Bremervörde, Zeven, Stade, Bremerhaven und die Metropolregion Hamburg gut erreichbar. Zusätzlich bietet die nahegelegene Bahnhaltestelle Heinschenwalde eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Von dort bestehen regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Bremerhaven sowie über Bremervörde nach Buxtehude mit Anschluss an den Hamburger Verkehrsraum.
Insgesamt verbindet die Lage die Vorzüge des ruhigen Wohnens im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Wirtschafts- und Versorgungszentren und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, Pendler und alle, die naturnahes Wohnen schätzen.
Sie haben Interesse? Melden Sie sich gern.
Ausstattung
- Dach erneuert ca. 1985
- Grundlegende Renovierung 2006
- Gastherme aus 2006
- Elektro- und Wasserleitungen neu in 2006
- Fenster weitgehend aus 2006 (Kunststoff, Doppelverglasung)
- Doppelcarport aus 2006 mit angrenzender Werkstatt
- Küche NEU in 2023 (nach Absprache auch Ausbau möglich)
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 217,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1937
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 30.07.2026
Sonstiges
Alle Werte sind ca. Angaben, die wir den Unterlagen entnommen oder vom Verkäufer mitgeteilt bekommen haben.
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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.