OHZ Stadtpark | Komfortable Wohnung in Bestlage mit Aufzug und Tiefgarage
258.000,00 € - 27711 Osterholz-Scharmbeck - Etagenwohnung
Frau Lena Havemeyer
VBI - Volksbanken Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein gepflegter und großzügig geschnittener Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Dieser Empfangsbereich schafft einen geordneten und freundlichen ersten Eindruck und ermöglicht eine komfortable Orientierung innerhalb der Wohnung.
Unmittelbar angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der ideal für Haushaltsutensilien, Reinigungsgeräte oder Vorräte genutzt werden kann. Die zusätzliche Staufläche trägt zu einem aufgeräumten und funktionalen Wohnumfeld bei.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der großzügigen Fensterflächen entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel natürlichem Tageslicht. Die offene Raumgestaltung bietet flexible Möblierungsmöglichkeiten sowie einen harmonischen Übergang zu den weiteren Wohnbereichen.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet alle notwendigen Funktionen für den täglichen Gebrauch. Durch die klare Struktur und die ergonomische Planung eignet sie sich ideal für komfortables Kochen und einen sicheren Umgang mit allen Geräten.
Das praktisch gestaltete Badezimmer erfüllt sämtliche Anforderungen barrierearmen Wohnens. Eine ebenerdige Dusche ermöglicht einen sicheren und komfortablen Ein- und Ausstieg. Die durchdachte Raumaufteilung bietet zudem ausreichend Bewegungsfreiheit.
Abgerundet wird die Wohnung durch ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, das genügend Platz für ein Bett und ergänzende Möbelstücke bietet. Die angenehme Raumgröße schafft ideale Voraussetzungen für erholsamen Schlaf und entspannte Rückzugsmomente.
Den Abschluss bildet der schöne Balkon, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Zusätzlich verfügt der Balkon über einen separaten, abgeschlossenen Abstellraum, der wertvollen zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände, Gartenmöbel oder andere Utensilien bietet – ein echtes Plus für praktische Nutzbarkeit und Ordnung.
Alle Bereiche der Wohnung sind vollständig stufen- und schwellenfrei konzipiert und über einen Fahrstuhl bequem erreichbar.
Sollten Sie als Kapitalanleger die Wohnung vermieten wollen, können Sie hier eine Kaltmiete von ca. 950,00 Euro pro Monat erzielen.
Wichtig ist hierbei: die Wohnungen sind für Bewohner (ab ca. 45 Jahren) vorgesehen.
Lage
Diese altengerechte Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Osterholz-Scharmbeck / Ortsteil Osterholz. Das Konzept aus dem Jahre 2005 umfasst drei Mehrfamilienhäuser, die speziell für das Klientel des gehobenen Alters gebaut worden sind.
Das Zentrum der Kreisstadt ist schnell erreicht und bietet neben zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten eine große Auswahl an Ärzten und Apotheken. Ergänzend bietet Ihnen der Bahnhof Anbindungen in das Bremer Zentrum und nach Bremerhaven. Das Bremer Zentrum erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Fahrtminuten.
Trotz der zentralen Lage ist auch die Natur nicht weit entfernt. Hinter dem Gebäude befindet sich ein kleiner Wald mit schmalen Wegen. Diese führen direkt in den Klosterholzer Wald.
Haben Lage und Beschreibung Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Ausstattung
Mehrparteienhaus aufgeteilt nach dem Wohnungseigentumsgesetz
- Insgesamt 5 Parteien
- Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss
- Fahrstuhl von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss
- Vollunterkellert inkl. eigenem Kellerraum, Fahrradraum und Trockenraum
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Bj. 2005
- Gaszentralheizung, Bj. 2005
- Küche inkl. Einbauküche & Geräte
- Ebenerdiges Duschbad inkl. Handtuchheizkörper
Die Verwaltung des Objektes wird von einem hausinternen Eigentümer übernommen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 55,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2005
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 19.03.2036
Sonstiges
Alle Werte sind ca. Angaben, die wir den Unterlagen entnommen oder vom Verkäufer mitgeteilt bekommen haben.
Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.