OHZ Stadtpark | Rollstuhlgerechte Wohnung als sichere Kapitalanlage
236.000,00 € - 27711 Osterholz-Scharmbeck - Etagenwohnung
Frau Lena Havemeyer
VBI - Volksbanken Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Für die Wohnung besteht ein unbefristeter Mietvertrag seit 2021. Die Mieterin zahlt eine monatliche Kaltmiete von 738,00 Euro. Der Mietvertrag / die Mieterin wird von dem neuen Eigentümer der Wohnung übernommen.
- Über den Fahrstuhl oder durch das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnungstür
- Der große Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe
- Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang auf den sonnigen Balkon
- Angrenzend finden Sie die Küche mit Durchreiche ins Wohnzimmer und Platz für einen kleinen Esstisch
- Im Bad befindet sich eine offene Dusche sowie Platz für eine Waschmaschine und Trockner
- Der Waschmaschinenanschluss liegt ebenfalls im Badezimmer
- In dem Abstellraum können Sie alltägliche Dinge verstauen
- Das Schlafzimmer mit über 16m² rundet das Gesamtangebot der Wohnung ab
Wichtig ist hierbei: die Wohnungen sind für Bewohner (ab ca. 45 Jahren) vorgesehen.
Lage
Diese altengerechte Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Osterholz-Scharmbeck / Ortsteil Osterholz. Das Konzept aus dem Jahre 2005 umfasst drei Mehrfamilienhäuser, die speziell für das Klientel des gehobenen Alters gebaut worden sind.
Das Zentrum der Kreisstadt ist schnell erreicht und bietet neben zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten eine große Auswahl an Ärzten und Apotheken. Ergänzend bietet Ihnen der Bahnhof Anbindungen in das Bremer Zentrum und nach Bremerhaven. Das Bremer Zentrum erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Fahrtminuten.
Trotz der zentralen Lage ist auch die Natur nicht weit entfernt. Hinter dem Gebäude befindet sich ein kleiner Wald mit schmalen Wegen. Diese führen direkt in den Klosterholzer Wald.
Haben Lage und Beschreibung Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Ausstattung
- Mehrparteienhaus aufgeteilt nach dem Wohnungseigentumsgesetz
- Insgesamt 11 Parteien
- Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss
- Fahrstuhl von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss
- Tiefgaragenstellplatz Nr. 17
- Vollunterkellert inkl. eigenem Kellerraum (Nr.6), Fahrradraum und Trockenraum
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Bj. 2005
- Gaszentralheizung / Bj. 2005
- Küche inkl. Einbauküche & Geräte
Die Verwaltung des Objektes wird von der Hausverwalterin Dorle Hermann aus Bremen übernommen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 295,00 Euro, diese teilen sich wie folgt auf:
- Umlagefähige Kosten mtl. ca. 200,00 Euro
- Nicht umlagefähige Kosten mtl. ca. 47,00 Euro
- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage mtl. ca. 48,00 Euro
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2005
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
Sonstiges
Alle Werte sind ca. Angaben, die wir den Unterlagen entnommen oder vom Verkäufer mitgeteilt bekommen haben.
Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.