Erdgeschoss (Gaststätte):
-Hier befindet sich die Gastwirtschaft
- Zu Ihrer Linken liegt ein Clubzimmer, welches Platz für kleinere Gruppen bietet
- Des Weiteren finden Sie einen Barbereich, der ebenfalls einige Sitzplätze bereithält
- Über einen langen Flur gelangen Sie vorbei an Küche, Personalräumen und Innenhof auf die andere Seite des Gebäudes
- Dort sind moderne Sanitäranlagen und eine Kegelbahn mit Zugang in den Garten installiert
- Vom Haupteingang zu Ihrer Rechten befindet sich ein weiteres, geräumiges Clubzimmer
- Das Highlight des Gebäudes ist der großzügige Saal mit eigener Bühne und Bar
- Hier existieren weitere hell geflieste Sanitäranlagen und der Zugang zur Heizung
- Abgerundet wird das Angebot durch viele Lagermöglichkeiten, so dass Sie alles an Inventar auf dem eigenen Grundstück unterstellen können
Obergeschoss (Wohnung):
- Über die Treppe erreichen Sie den großzügigen Flur, der Zugang zu allen Räumen des Wohnbereichs bietet
- Zur Linken befinden sich ein Büro, ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer
- Auf der anderen Flurseite laden Küche und ein Esszimmer zum Beisammensein ein
- Abschließend gibt es ein helles, freundliches Duschbad und ein weiteres Zimmer, welches flexibel nutzbar ist
Diese gut erhaltene und sich noch in Betrieb befindende Gaststätte befindet sich im Elbe-Weser-Dreieck, genauer in der Samtgemeinde Geestequelle im Ort Oerel.
Die nächst größeren Städte sind Bremervörde und Bremerhaven, welche Sie in 10 bzw. 35 Autominuten erreichen. Hier finden Sie alles, was es im täglichen Leben braucht.
Oerel erreichen Sie durch die gute Anbindung (Bundesstraße 71) problemlos. Hier befindet sich das Objekt mitten im Ortskern, so dass es von allen Seiten gut erreicht werden kann und einen zentralen Anlaufpunkt darstellt.
Sie haben Interesse ? Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich selbst.
Gaststätte:
- Barbereich in der Gaststube
- Großer Saal mit Bühne und weiterer Theke
- Platz für ca. 150-180 Personen
- Zwei Clubzimmer (Platz für zusätzliche 24 bzw. 40 Personen)
- Kegelbahn aus 1984 mit geräumigem Kegelzimmer und Zugang zum Garten
- Große Küche
- Kühlung
- Hell geflieste Sanitäranlagen
- Anbau 1991
- KEINE Brauereibindung
Wohnung:
- 5 Zimmer mit ca. 140 m² Wohnfläche plus zwei Zimmer im DG und Bodenraum
- Laminatboden
- Großes helles Duschbad aus 2007
- Gepflegte Küche
- Riesiger Sonnenbalkon zum Garten ausgerichtet
Außenbereich:
- Großer Garten mit überdachter Terrasse und Hof mit Potential für Außenveranstaltungen
- Garagen vorhanden (massiv)
- Außenstellplätze für Gäste vorhanden
- Carport Anbau 2014
Allgemein:
- Ca. 3000 m² Grundstück
- Gepflegter Gesamtzustand
- Massivbau
- Heizung aus 2021 läuft über Fernwärme (Oerel Ortsmitte)
- PV Anlage mit Einspeisung und ca. 400 Euro Ertrag im Monat
- Kombination aus Gewerbe und Wohnen
Fotos der Wohnung werden zum Schutz der Eigentümer nur bei konkretem Interesse versendet.
Die Besitzer führen das Geschäft seit Jahrzehnten erfolgreich und planen Ende 2024 aus Altersgründen aufzuhören. Um neuen Eigentümern ein mögliches Weiterführen einer Gastwirtschaft/eines Restaurants zu erleichtern, bieten sie gerne ihre Hilfe an, um beim Start zu unterstützen.
Positiv zu erwähnen ist hierbei, dass es kaum andere Gaststätten im Umkreis gibt. Dementsprechend ist die Nachfrage nach Locations für Feiern (z.B. Geburtstage und Hochzeiten) sehr groß.
Ebenfalls wäre aufgrund der zentralen Lage und Wohnraumnachfrage ein Umbau zu Wohnraum denkbar.
Bei weiteren Detailfragen sind wir in Zusammenarbeit mit den Besitzern natürlich gerne zu einem persönlichen Gespräch bereit.
Ein Energieausweis ist in Erstellung.
Alle Werte sind ca. Angaben, die wir den Unterlagen entnommen oder vom Verkäufer mitgeteilt bekommen haben. Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
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