Haupthaus Erdgeschoss ca. 66,18m²
- Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
- Halbhoch gefliestes Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum, WA-Anschluss und Ausgang zur Garage
- Helles Wohnzimmer mit einem separatem Bereich für das Esszimmer
- Küche mit neuer Einbauküche im modernem Design und 2 Sitzplätzen
Haupthaus Dachgeschoss ca. 49,11 m²
- Drei schön geschnittene Schlafzimmer inkl. Außenrollläden
- Großes Badezimmer ausgestattet mit Badewanne und Dusche
Einliegerwohnung Erdgeschoss ca. 34,14m²
- Separater Eingangsbereich sowie eigene Garage
- Modern gefliestes Gäste-WC mit Fenster
- Helles Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
- Offene Wohnküche mit schicker Einbauküche
- Die Wohnküche kann durch eine Leichtbauwand auch wieder getrennt werden
Einliegerwohnung Dachgeschoss ca. 26,24m²
- Badezimmer mit begehbarer Dusche
- Ein kleines Büro schafft einen Rückzugsort z.b. für ein Büro
- Schlafzimmer mit einer extra Nische, ideal als begehbarer Kleiderschrank
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher und dennoch zentraler Lage in Scharmbeckstotel. Zwischen den Zentren von Ritterhude und Osterholz-Scharmbeck gelegen, bieten sich Ihnen in jedem Zentrum eine große Auswahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs und weiterführenden Schulen.
In der nahen Umgebung befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Auf ebenfalls kurzen Wegen gelangen Sie zu einem Supermarkt der von zwei Bäckern ergänzt wird. Vollendet wird diese Lage durch ein familiäres und vielfältiges Vereinsleben. Hier ist für jeden etwas dabei!
Die nächste Autobahnauffahrt sowie die nächsten Bahnhöfe ermöglichen Ihnen gute Anbindungen nach Bremen und Bremerhaven. So können Sie flexibel entscheiden ob Sie mit dem Auto oder den Zug fahren wollen und brauchen in beiden Fällen nur ca. 30 Fahrtminuten.
Haben Lage und Beschreibung Ihr Interesse geweckt? Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch das Exposé und können online ganz bequem einen Besichtigungstermin vereinbaren.
- 2014 Anbau einer Einliegerwohnung (Wasser und Strom getrennt / Heizung gemeinsam)
- Haupthaus und Wohnung gebaut von Bauunternehmer A.Thoden aus OHZ
Wohnhaus 115,29 m²
Einliegerwohnung 60,38 m² (nicht vermietet)
- 2022 NEUE Einbauküche im Haupthaus von 2022
- Hybrid Heizungsanlage (aktuell Gas, könnte auf Wasserstoff umgestellt werden)
- Wallbox für ein E-Auto
- Glasfaseranschluss
- Zwei Garagen mit elektrischen Toren
- Das Haupthaus verfügt komplett über Außenrollläden
- Die Einliegerwohnung besitzt im Erdgeschoss Rollläden
Die Eigentümer ziehen zum 01.08.2024 eine Neubauwohnung. Je nach Baufortschritt kann die Übergabe auch vorgezogen werden.
Wenn Interesse besteht, würden die Verkäufer das Objekt gerne inkl. aller Möbel und Gegenstände übergeben.
| Endenergieverbrauch | 153,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2000 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 10.03.2034 |
Alle Werte sind ca. Angaben, die wir den Unterlagen entnommen oder vom Verkäufer mitgeteilt bekommen haben.
Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
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