Erdgeschoss-Wohnung:
- großzügiger Wohnbereich mit Kamin
- Schlafzimmer
- ein weiteres Zimmer zur freien Verfügung (Gäste,- Büro,- Kinderzimmer)
- separates WC
- Vollbad
- Küche mit Einbauküche
- große Terrasse mit Blick ins Grüne, sowie eine Loggia mit Blick über die Felder
Dachgeschoss-Wohnung:
- großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen
- Schlafzimmer
- ein weiteres Zimmer zur freien Verfügung (Gäste,- Büro,- Kinderzimmer)
- Vollbad
- Küche
- großer Balkon mit Blick ins Grüne
Außenbereich:
- großzügiger Garten mit viel Rasenfläche
- Gartenhaus
- eine große Garage mit zwei Toren und zwei PKW-Stellplätzen
- Carport
Die Zentren von Osterholz-Scharmbeck und Hambergen sind mit dem Auto nur wenige Fahrtminuten entfernt und bieten eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie allen Einrichtungen den täglichen Bedarfs. Ein Kindergarten und ein Spielkreis sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Zudem befinden sich einige Grundschulen in der Umgebung. Das Gymnasium in Osterholz-Scharmbeck, die Gesamtschule in Hambergen und die Gesamtschule in Osterholz-Scharmbeck sind jeweils ca. 7km entfernt.
Alles in allem bietet Ihnen diese Immobilie einen ruhigen naturnahen Rückzugsort und zugleich einen zentrumsnahen Lebensstil.
Diese schöne Immobilie mit großem Grundstück liegt in naturnaher Lage von Osterholz-Scharmbeck im Ortsteil Hülseberg. Der bekannte Ohlenstedter Quellsee befindet sich in fußläufiger Nähe.
Die Immobilie wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt, kann aber ohne viel Aufwand zum Einfamilienhaus umgebaut werden.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 109 m² und die Wohnung im Dachgeschoss über 105 m².
Die Dachgeschosswohnung ist seit ca. 5 Jahren vermietet, zu einer Kaltmiete von mtl. € 350,-.
Die Erweiterung des Dachausbaus erfolgte 1993.
- Die Immobilie ist voll unterkellert
- Kläranlage mit Drei-Kammer-System vorhanden
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Zweischaliges Mauerwerk 1984
- Dacheindeckung aus 1984, Dachisolierung 1993
- Elektrik aus 1984 mit FI-Schutzschalter
- Wasserrohre aus Kupfer
- Fenster aus 1984 und 1993
- Öl-Zentralheizung von 2004
| Endenergieverbrauch | 159,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1984 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 30.11.2034 |
Alle Werte sind ca. Angaben, die wir den Unterlagen entnommen oder vom Verkäufer mitgeteilt bekommen haben.
Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
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