479.000,00 € - 27729 Vollersode - Zweifamilienhaus
Vollersode | Elegante Landidylle - Geschmackvolles Zweifamilienhaus in ruhiger, gepflegter Lage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive Zweifamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, es in ein großzügiges Einfamilienhaus umzuwandeln und sich somit Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Ebenso können Sie die Nutzung als Zweifamilienhaus fortführen, zum Wohnen mit mehreren Generationen oder zur Vermietung, um direkt Einnahmen zu generieren. Die Immobilie befindet sich in einer wunderschönen, ländlichen Lage, die durch ihre Ruhe und Idylle besticht – perfekt für Familien, die die Natur lieben.
Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² verteilt auf insgesamt 7 Zimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die beiden geschmackvollen Küchen sind ideal für kulinarische Abenteuer und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zudem stehen Ihnen sowohl ein Vollbad als auch ein Duschbad zur Verfügung, die den Komfort im Alltag erhöhen.
Der voll ausgebaute Keller mit einer praktischen Waschküche bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Genießen Sie entspannte Stunden auf der schönen Terrasse, die mit modernen Fliesen ausgestattet ist und einen Blick in den gepflegten, großen Garten gewährt. Hier können Ihre Kinder spielen, Sie entspannen oder Gartenpartys feiern.
Ein weiteres Highlight ist die Loggia im Dachgeschoss, die Ihnen einen herrlichen, unverbaubaren Blick ins Grüne bietet – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder einfach die Ruhe der Natur zu genießen.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage mit elektrischem Tor, die Ihnen weiteren Stauraum für Fahrzeuge oder Fahrräder bietet.
Dieses gepflegte und fortlaufend modernisierte Zweifamilienhaus ist ein wahres Juwel in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Dieses geschmackvolle Zweifamilienhaus befindet sich auf einem herrlichen Grundstück in idyllischer Lage von Vollersode. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre Träume zu verwirklichen!
Der Kindergarten und die Grundschule sind nur ca. 3km entfernt. Eine Gesamtschule befindet sich ca. 7,5km entfernt im Zentrum von Hambergen. Hambergen und Wallhöfen bieten Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker sowie eine große Auswahl an Ärzten. Auf der B74 haben Sie die direkte Verbindung nach Bremen oder Bremervörde Beides erreichen Sie jeweils in einer ca. 30 Minütigen Autofahrt.
Ausstattung
Erdgeschoss 92,03 m² Wfl.:
- Drei Zimmer
- Küche mit Einbauküche
- Duschbad mit getrenntem WC
- großzügige Terrasse mit direktem Gartenzugang
Obergeschoss 54,56 m² Wfl.:
- 4 Zimmer
- Küche mit Einbauküche
- modernes Vollbad
Dachgeschoss 10,07 Nfl.:
- wohnlich ausgebaut und momentan als Schlafzimmer genutzt, Klimaanlage vorhanden
Kellergeschoss 78,00 m² Nfl.:
- Drei Räume
- Waschraum
- Heizungsraum
- zusätzlicher Zugang zum Garten
weitere Ausstattungsmerkmale:
- fortlaufende Modernisierung von Wand- und Bodenbelägen (2020-2025)
- Modernisierung der Bäder in 2016
- Heizung von 2012 mit 400L Warmwasserspeicher, 25 KW
- Erneuerung sämtlicher Leitungen in 2016
- Neue Dacheindeckung in 2016
- Echtholz-Türen
- Kaminofen im Wohnzimmer OG aus 2012 (Installation eines Ofens im Wohnzimmer EG ebenfalls möglich)
- Fußbodenheizung in Bad und Küche des OGs
- Elektr. Rollläden im gesamten Haus mit Smart- Home-Funktion (App-Steuerung)
- ausgebautes Dachgeschoss mit Klimaanlage und Solar-Rollläden aus 2009
- Terrasse und Wohnzimmer (OG) inkl. Schleppdachgaube sind ein nachträglicher Anbau aus 1997
- Erneuerung aller Fenster und Türen in 2017, Fenster 3-fach verglast
- Drei Solarkollektoren + Speicher aus 2012
- Neue Pflasterung aus 2023
- GSN Videoüberwachungsanlage
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 181,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1973 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 22.03.2035 |
