OHZ Zentrum | Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in attraktiver Lage!
2.550,00 € - 27711 Osterholz-Scharmbeck - Bürofläche
Frau Lena Havemeyer
VBI - Volksbanken Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Beim Betreten der Fläche finden Sie sich im großzügigen Empfangsbereich wider, der sich ideal als zentraler Eingangs- und Anlaufpunkt eignet. Direkt angrenzend liegen zwei Wartebereiche die sich flexibel als Lounge , offener Besprechungsbereich oder Aufenthaltsflächen nutzen lassen.
Hinter dem Wartebereich befinden sich vier weitere Praxisräume die sich ebenfalls hervorragend als Büroräume oder Beratungszimmer eignen.
Entlang des angrenzenden Flurs treffen Sie zudem auf zwei einhalb weitere Räume, davon ein Röntgenraum, der sich aufgrund seiner abgeschirmten Lage hervorragend als Technikbereich oder Lagerraum eignet.
Auf der rechten Seite der Praxisräume befindet sich anschließend an den Eingangsbereich ein heller Raum mit eigenem Zugang, der sich mit einer Glaswand von der Praxis abtrennen lässt. Zudem steht Ihnen hier ein barrierefreies WC zur Verfügung.
Hinter dem Empfang gelangen Sie in den Mitarbeiterbereich. Dort befinden sich ein Laborraum, ein Lager und das Mitarbeiter WC.
Ein einzelnes Büro, sowie eine Küche runden das Raumangebot der Praxis ab.
Im Außenbereich stehen Ihnen 6 Parkplätze direkt gegenüber des Eingangsbereich zur Verfügung. Weitere Parkplätze können ebenfalls gemietet werden.
Lage
Der Standort befindet sich in einem gut erreichbaren Bereich von Osterholz‑Scharmbeck und bietet eine zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine frequentierte Bushaltestelle, die regelmäßig von mehreren regionalen Verbindungen bedient wird. Dadurch ist der Standort sowohl aus dem Stadtgebiet als auch aus den umliegenden Ortsteilen und Nachbargemeinden bequem erreichbar.
Der zentrale Bahnhof von Osterholz‑Scharmbeck ist ebenfalls schnell erreichbar und gewährleistet eine komfortable Weiterfahrt in Richtung Bremen und weitere umliegende Regionen.
Das räumliche Umfeld zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn‑, Dienstleistungs‑ und Gewerbenutzung aus. Dadurch ergibt sich eine ruhige, aber dennoch sehr gut zugängliche Lage
Ausstattung
- 6 Stellplätze direkt vor dem Haus inklusive
- Individuelle Bürogestaltung - leichtbauwände
- Vorhandene Schränke können übernommen werden
- Automatische Eingangstür
- Fußbodenheizung im Eingangsbereich
- Glasfaseranschluss
- Barrierefreies WC
- Alarmanlage
- Viel Lagerplatz
- Insgesamt 3 WC´s
- Klimaanlage
Energieausweisdaten
- Baujahr 1999
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
Sonstiges
Hinweise:
Alle Werte sind ca. Angaben, die wir den Unterlagen entnommen oder vom Vermieter erhalten haben. Für all unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.