Erdgeschoss:
- Vom Haupteingang gelangen Sie in den Flur, von wo Sie zu Ihrer Linken das Gäste WC, ein Schlafzimmer und das größere Badezimmer mit Saunazugang auffinden
- Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Schlaf-oder Kinderzimmer
- Die Küche ist geräumig und besitzt einen Zugang zur Terrasse
- Der größte Raum ist als Wohnzimmer eingeplant, hier ist durch den großzügigen Schnitt eine Trennung in Ess- und Wohnbereich problemlos möglich
- Des Weiteren besteht Verbindung zum hellen Wintergarten, der zum Verweilen einlädt
Außenbereich:
- Eine Doppelgarage in Fertigbauweise aus dem Jahre 1994 bietet Platz für zwei PKW oder eine Werkstatt, Strom vorhanden
- Extra Abstellraum vorhanden
- Schöner Garten mit Blick ins Grüne
- Terrasse mit Südausrichtung
Dieses Einfamilienhaus befindet ich im beschaulichen Ort Karlshöfen inmitten des Elbe-Weser-Dreiecks in direkter Nähe zu Gnarrenburg. Dort finden Sie bereits alles, was Sie für den Alltag benötigen. Unterschiedliche Schulformen, Restaurants, Einzelhandel, Apotheken und Ärzte sind genauso vorhanden wie Kindergärten und ein Freibad.
Bremen ist in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, so dass diese Lage auch für Pendler interessant sein könnte.
Das Haus profitiert zudem davon, in einer sehr ruhigen Sackgassenstraße zu liegen, so dass Sie absolut entspannt wohnen können, ohne auf eine vernünftige Verkehrsanbindung zu verzichten.
Sie trauen sich handwerklich etwas zu und suchen ein Haus in ruhiger Lage?
Rufen Sie uns an!
ACHTUNG:
Wie auf den Fotos zu sehen, muss in diesem Objekt saniert werden und viel handwerkliches Geschick eingebracht werden, um das Potential voll zu entfalten. Bitte beachten Sie dies bei Ihren Anfragen.
- Dacheindeckung aus ca. 1994
- Gastherme aus 2005
- Nutzungsänderung zum Wohnhaus in 1994, ursprünglich als Lagerobjekt gebaut in 1962
- Wintergarten aus 1994
- Ebenerdigkeit gegeben
- Teil der Fenster aus 2011 und 1994
- Leitungen in ca. den letzten 4 Jahren neu gelegt
- Fertiggarage in gutem Zustand
Der Energieausweis liegt vor und kann gern angefordert werden.
| Endenergiebedarf | 162,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1962 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 11.06.2034 |
Alle Werte sind ca. Angaben, die wir den Unterlagen entnommen oder vom Verkäufer mitgeteilt bekommen haben.
Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
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