279.000,00 € - 27432 Hesedorf - Einfamilienhaus
Hesedorf | Einfamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Lennart Busch
VBI - Volksbanken Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie jede Menge Platz. Über den praktischen Windfang gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie alle Räume bequem erreichen können.
Zur linken Seite befinden sich ein modernes Gäste-WC und ein großes Badezimmer, das erst 2022 komplett neu gestaltet wurde. Auf der rechten Seite liegt das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum gemütlichen Wintergarten und zur sonnigen Terrasse – ideal, um entspannte Stunden zu genießen.
Der lichtdurchflutete Wintergarten mit Natursteinoptik lädt zum Verweilen ein: Ob als Platz für ein ausgiebiges Frühstück oder zum Lesen in der Nachmittagssonne – hier genießen Sie das ganze Jahr über Wohnkomfort mit Gartenblick.
Die Küche wurde ebenfalls 2022 modernisiert und ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Hier macht Kochen richtig Freude!
Im Dachgeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer, die Sie flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können. Ein Bad und ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Besonders hervorzuheben ist der kleine Balkon am Schlafzimmer – ideal für einen Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Moment am Abend. Das Dachgeschoss ist zwar renovierungsbedürftig, bietet Ihnen aber die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Der großzügige, weitgehend eingezäunte Garten ist direkt von der Terrasse zugänglich und bietet nicht nur viel Platz zum Spielen für Kinder, sondern auch einen praktischen Fahrradstellplatz.
Der Vollkeller ist geräumig und bietet viel Lagerfläche. Zudem besteht die Möglichkeit, hier eine Werkstatt oder ähnliches einzurichten – perfekt für Hobby und praktische Arbeiten.
Ein tolles Haus mit viel Raum und Potenzial – ideal für Familien, die Wert auf Komfort und individuelle Gestaltung legen.
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage am Pulvermühlenbach in Hesedorf, einem Ortsteil der Stadt Bremervörde im Landkreis Rotenburg (Wümme). Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren Wohnbebauung, großzügigen Gärten und viel Grün. Die direkte Nachbarschaft bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit ländlichem Charakter.
Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist der Bahnhof Hesedorf, der sich in unmittelbarer Nähe befindet – nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Von hier aus besteht eine direkte Zuganbindung nach Buxtehude, mit komfortabler Umsteigemöglichkeit zum Hamburger Hauptbahnhof. Pendler und Reisende profitieren somit von einer schnellen und unkomplizierten Verbindung in die Metropolregion Hamburg.
Hesedorf selbst überzeugt durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Stadt Bremervörde, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Dort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie kulturelle und sportliche Angebote zur Verfügung.
Für Naturfreunde bietet die Umgebung mit dem angrenzenden Waldgebiet und dem Verlauf des Pulvermühlenbachs ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen.
Die gute Anbindung an die Bundesstraßen B71 und B74 sorgt zudem für eine zügige Verbindung in Richtung Stade, Zeven, Rotenburg und Bremerhaven – sowohl mit dem Auto als auch in Kombination mit dem öffentlichen Nahverkehr.
Ausstattung
- Neue Küche aus 2022
- Neue Badezimmer 2022
- Teilerneuerte Leitungen 2022
- Teilerneuerte Fenster 2022
- Vollkeller mit Lager- und Werkstattmöglichkeiten
- Anbau mit Hallenbad vorhanden (Flexible Nutzung denkbar)
Achtung:
Optional können Sie den später angebauten Gewerbebereich ebenfalls erwerben. Detailliertere Informationen hierzu erhalten Sie gern auf Anfrage.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 260 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1957 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 23.07.2033 |
