Holste - Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage sucht Handwerker
279.000,00 € - 27729 Holste - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 539
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 27729 Holste
- Wohnfläche: ca. 250 m²
- Kaufpreis: 279.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 3773 m²
Eckdaten zur Immobilie
Herr Lennart Busch
VBI - Volksbanken Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses solide Zweifamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1959 errichtet und in den Jahren 1978 und 1989 erweitert. Es verfügt heute über zwei vollständig getrennte Wohneinheiten – jeweils mit eigenem Eingang, Küche und Bad. Damit eignet sich die Immobilie ideal für große Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Die beiden Wohneinheiten sind im Obergeschoss durch einen großzügigen, bislang nicht ausgebauten Dachboden miteinander verbunden. Dieser Bereich bietet zusätzliche Nutzfläche und könnte – bei Bedarf und entsprechendem Umbau – vielfältig genutzt werden.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem in weiten Teilen modernisierungsbedürftigen Zustand. Wer handwerkliches Geschick mitbringt oder in individuelle Gestaltung investieren möchte, findet hier eine gute Basis mit solider Bausubstanz.
Besonders hervorzuheben ist das ruhige, großzügige Grundstück mit nur einem direkten Nachbarn zur Seite. Der Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielfläche für Kinder, Rückzugsort für Ruhesuchende oder kreative Gestaltung für Gartenliebhaber.
Lage
Das Wohngebiet in Holste zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus. Vorwiegend von Einfamilienhäusern geprägt, bietet es eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre.
Die Nähe zu Osterholz- Scharmbeck ermöglicht eine gute Anbindung an städtische Angebote, während gleichzeitig die Vorzüge des Landlebens erhalten bleiben. Die umliegenden Wiesen, Felder und Wälder laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radfahren und Naturerkundungen ein.
Die Wohnstraße ist verkehrsberuhigt, was für Ruhe und Sicherheit sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, wodurch die Infrastruktur als komfortabel gilt.
Insgesamt bietet die Gegend in Holste ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität – ideal für Familien und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
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Ausstattung
- Großes Grundstück mit viel Potential
- Zwei getrennte Wohneinheiten (Nutzung als Einfamilienhaus denkbar)
- Modernisiertes barrierefreies Badezimmer in der linken Einheit
- Gute Raumaufteilung
- Nebengebäude für Hobbys oder Lagermöglichkeiten
Das Grundstück teilt sich auf die folgenden Flurstücke auf:
Gemarkung Steden:
Flur 5, 80/8 (Haus) - 1.586 m²
Flur 5, 80/10 (Grundstück/Garten) - 2.187 m²
Die Liegenschaftskarte erhalten Sie auf Anfrage.
Die Grundrissskizzen für das Dachgeschoss sind beauftragt und werden ergänzt.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 360,61 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1959
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 15.02.2035
Sonstiges
Alle Werte sind ca. Angaben, die wir den Unterlagen entnommen oder vom Verkäufer mitgeteilt bekommen haben.
Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.