Ländlich gelegenes Einfamilienhaus in Sandhausen - ideal für Familien!
EG:
- offener Wohn/- Essbereich mit Einbauküche und Fußbodenheizung
- ein Zimmer zur freien Verfügung (Büro, Gäste, etc.)
- Abstellraum
- Wannenbad mit Fenster
OG:
- zwei Kinderzimmer
- ein Elternschlafzimmer
- Duschbad mit Fenster aus 2013
KG:
- zwei Räume zur freien Verfügung (Hobbyraum, Lagerfläche, etc.)
- Das Haus ist zu 50% unterkellert
Garten:
- Großzügiger Garten mit Pool und Gartenhaus
Das Objekt befindet sich nur wenige Autominuten von dem Zentrum Osterholz-Scharmbecks entfernt und besticht, umgeben von Wiesen und Feldern, durch seine naturnahe Lage. Umliegendes Grün lädt Sie ein zu Fahrradtouren und Spaziergängen durch die Natur.
Trotz der ungestörten Lage sind der Kindergarten und die Grundschule nur wenige Kilometer entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich im Zentrum von Osterholz-Scharmbeck. Dies ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht und bietet viele Möglichkeiten. So finden Sie hier die Integrierte Gesamtschule, das Lernhaus am Campus, ein Gymnasium und mehrere berufsbildende Schulen. Ergänzt wird das Angebot durch eine große Auswahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie von vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Das regionale Vereinsleben sorgt für einen familiären und vielfältigen Alltagsausgleich.
Die Anbindung an das Bremer Zentrum wird alle 40min durch eine Zugverbindung vom Bahnhof Osterholz-Scharmbeck ermöglicht. Die Fahrt mit dem Zug dauert ca. 20min. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 35min bis an den Bremer Hauptbahnhof. Auch Bremerhaven können Sie mit dem Zug oder dem Auto in etwa der selben Zeit erreichen. Eine Busverbindung in Richtung Bremen und Wallhöfen ist nur wenige Minuten entfernt.
Nebenkosten:
- Die Grundsteuer beträgt 217,12 Euro
Modernisierungen:
- Dach (Aufsparrendämmung) 2013
- Fenster mit Wärmeschutzverglasung 2013
- Einblasdämmung Fassade 2013
- Heizung Gasbrenntwerttherme 2013
- Elektrik 2013
- Wasserleitungen 2013
| Endenergieverbrauch | 190 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1952 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 18.09.2034 |
Alle Werte sind ca. Angaben, die wir den Unterlagen entnommen oder vom Verkäufer mitgeteilt bekommen haben.
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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
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