Ein Haus mit vielen Möglichkeiten - gepflegtes Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten
499.000,00 € - 27729 Hambergen - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 726
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 27729 Hambergen
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 269 m²
- Kaufpreis: 499.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1161 m²
Eckdaten zur Immobilie
Herr Lennart Busch
VBI - Volksbanken Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte links:
Beim Betreten der Doppelhaushälfte gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem Sie in alle Räume des Erdgeschosses gelangen.
Zu Ihrer linken erschließt sich direkt ein hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster.
Daran anschließend liegt die Küche mit Einbauküche, die ebenfalls Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses.
Eine großzügige Fensterfront eröffnet hier den direkten Zugang zum angrenzenden Wintergarten.
Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Ebene eignet sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer und rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab .
Über die Holztreppe gelangen Sie in in das Dachgeschoss.
Hier stehen Ihnen drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung.
Das großzügige Vollbad mit Dusche und Badezimmer überzeugt durch seine helle Gestaltung.
Im Außenbereich der ersten Doppelhaushälfte erwartet Sei ein großzügiger, gepflegter Garten mit Gartenhaus, sowie zwei Gewächshäusern - ideal für Gartenliebhaber.
Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit.
Doppelhaushälfte rechts:
Die Doppelhaushälfte besticht durch eine ähnlich harmonische Grundrissgestaltung.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den zentralen Eingangsbereich in die moderne Einbauküche, sowie in das helle Wohnzimmer, von dem aus direkten Zugang auf die Terrasse bekommen.
Ein Schlafzimmer sowie Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot in dieser Etage.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere, flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.
Ein großes Vollbad sorgt für idealen Wohnkomfort.
Außerhalb des Hauses bieten Ihnen zwei Stellplätze die Möglichkeit für komfortables Parken direkt am Haus.
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnstraße im ländlichen Hambergen.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer naturnahen Atmosphäre.
Im Zentrum von Hambergen, welches sich in einer Entfernung von etwa 3 Kilometern befindet, finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen.
Auch das Freizeitangebot kommt hier nicht zu kurz.
Die Nähe zum Naturschutzgebiet „Torfkanal und Randmoore“ sowie zum Teufelsmoor bietet hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen.
Verkehrstechnisch ist Hambergen über die Bundesstraße B74 sowie den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden. Die nächstgrößere Stadt, Bremen, ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Auch die Bahnstation Oldenbüttel liegt in der Nähe und bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz zwischen Bremerhaven und Bremen - Ideal für Pendler.
Ausstattung
- Heizung in beiden Einheiten aus 2023
- Unbeheizter Wintergarten aus 2022
- Einbauküche aus 2015
- Zweifachverglaste Kunststofffenster
- Teilweise Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss
- Kaminofen
- Gartenhaus
- Sauna
- Garage
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 130,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1999
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 27.08.2034
Sonstiges
Alle Werte sind ca. Angaben, die wir den Unterlagen entnommen oder vom Verkäufer mitgeteilt bekommen haben.
Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.