Sandhausen|Zweifamilienhaus auf großem Grundstück
219.000,00 € - 27711 Osterholz-Scharmbeck - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 300
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 27711 Osterholz-Scharmbeck
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 155 m²
- Kaufpreis: 219.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1690 m²
Eckdaten zur Immobilie
Herr Lennart Busch
VBI - Volksbanken Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus im Grünen ist auf zwei Einheiten aufgeteilt. Die Wohnungen verfügen über eigene Eingänge.
Wohnung Erdgeschoss 3 Zimmer, ca. 65m²
- Ein Flur führt Sie in die Wohn- und Schlafräume
- Ideal gelegen ist die Küche zwischen Flur und Hauswirtschaftsraum
- Neben dem Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in das große Duschbad
Wohnung Dachgeschoss 4 - 6 Zimmer, ca. 90m²
- Die Dachgeschosswohnung verfügt über vier praktisch geschnittene Zimmer
- Ihnen steht somit ausreichend Platz für Kinder und Arbeitszimmer zur Verfügung
- Ein großes Vollbadezimmer mit Tageslicht verfügt über alles was Sie brauchen
- Die gepflegte Küche bietet eine tolle Gestaltungsgrundlage
- Über eine Treppe erreichen Sie zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss (insgesamt 6 Zimmer)
- Die Elektrogeräte sind Eigentum der Mieter
- Ergänzend befindet sich ein praktischer Abstellraum am Treppenaufgang
Außenbereich:
- Der große Garten ist pflegeleicht angelegt und ermöglicht Ihnen einen schönen Blick ins Grüne
- Praktischer Abstellraum für Gartengeräte
- Zwei Garagen direkt am / im Haus
Lage
In dieser Immobilie kann man ruhig und dennoch gut angebunden wohnen. Mit dem Auto oder dem Fahrrad sind die Zentren von Osterholz-Scharmbeck und Hambergen gut zu erreichen. In den Zentren befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Auswahl an Ärzten. Ergänzt wird die Lage von vielen Freizeitangeboten und familiären Sportvereinen.
In nur 900m Entfernung befindet sich eine Grundschule sowie Kindergarten umgeben von Wiesen und Feldern. Weitere Kindergärten sind in Pennigbüttel und Hambergen und mit dem Auto in nur 5 Fahrtminuten zu erreichen.
Haben Lage und Beschreibung Ihr Interesse geweckt?
Dann senden Sie uns über dieses Portal gern Ihre Kontaktdaten zu, das Exposé wird Ihnen anschließend *automatisch* zugeschickt. Über das Exposé können Sie Ihre Wunschzeiten für einen Besichtigungstermin übermitteln.
Ausstattung
Achtung:
- Die Wohnungen sind beide frei und können flexibel genutzt werden
- Die freistehenden Garagen sowie das Carport sind mit einem Nutzungsrecht an das Nachbarhaus abgetreten
- Die zwei Garagen im/am Haus sind frei für den Eigentümer nutzbar
- Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen
- Die Wohnungen verfügen über getrennte Gas und Strom Zähler
- Jede Wohnung hat eine eigene Heizungsanlage
- NEU 2014 Gaszentralheizungen
- NEU 2002 Teilweise neue Fenster und Außenrollläden
Das Ursprungshaus aus den 50er Jahren ist abgebrannt und wurde im Jahr 1967 wieder neu aufgebaut.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 315,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1967
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 01.05.2033
Sonstiges
Alle Werte sind ca. Angaben, die wir den Unterlagen entnommen oder vom Verkäufer mitgeteilt bekommen haben.Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.