Dieses wunderschöne Bauernhaus teilt sich in 3 mögliche Wohneinheiten auf. Die Wohneinheiten sind nicht vermietet und werden von den Eigentümern als eine Einheit (Einfamilienhaus) genutzt.
Wohnung 1 im Erdgeschoss ca. 154m²
- Von der großen Wohndiele haben Sie den Zugang zu allen Räumen
- Ein großes Zimmer bietet Platz für ein Schlaf- oder Arbeitszimmer
- Nebeneinander liegendes Wohn- und Esszimmer
- Ein Schlafzimmer bietet Platz zum Entspannen
- Die gemütliche Küche lädt zum Kochen und verweilen ein
- Das Duschbad ist geschmackvoll und modern gestaltet
- Separate Waschküche sowie ein Abstellraum vervollständigen das Raumangebot
Wohnung 2 über beide Etagen ca. 92m²
- Großer und eindrucksvoller Wohnbereich in der Diele des Hauses
- Die Vorbereitung für eine Küche (angrenzend an die Diele) sind bereits getroffen
- Das innen liegende Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss
- Zwei Zimmer stehen Ihnen als Schlafzimmer oder Kinderzimmer im Dachgeschoss zur Verfügung
- Im Abstellraum befindet sich der Zugang zum Dachboden
Wohnung 3 im Dachgeschoss ca. 102m²
- Von dem Flur haben Sie den Zugang zu allen Räumen
- Sehr helles und geräumiges Wohnzimmer mit charaktervoller, offener Balkenlage
- In der Küche können Sie kreativ werden und eine neue Einbauküche einsetzen
- Zwei Zimmer, die Ihnen als Kinderzimmer oder Schlafzimmer zur Verfügung stehen
- Ein großes Badezimmer mit gemütlicher Eckbadewanne
- Ein Gäste WC
- Der Abstellraum bietet nützliche Abstellfläche
Außenanlagen
- Imposantes Anwesen in herrlicher Lage mit großen & alten Eichen
- Feuerholzlager / Unterstand
- Historischer Baumbestand
Der Wintergarten hinter der Garage eignet sich nicht nur für herrliche Sommertage, sondern auch für tolle Gespräche im Winter mit einem warmen Getränk. Der Ausblick in die Wiesen steht Ihnen 365 Tage im Jahr zur Verfügung.
Dieses wunderschöne Bauernhaus mit geschmackvollem Fachwerk befindet sich in herrlicher Umgebung direkt im Teufelsmoor von Osterholz-Scharmbeck. Die traumhafte Lage und das schöne große Anwesen in der Natur mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zeichnen diese besondere Immobilie aus. Im angrenzenden Ortsteil Pennigbüttel (7 km) befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule, ein Supermarkt, ein Bäcker sowie ein Sport- und Reitverein.
Das Zentrum von Osterholz-Scharmbeck (11 km)mit weiterführenden Schulen sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in ca. 12 Autominuten. Auch das Künstlerdorf Worpswede ist mit einer Entfernung von ca. 6 km schnell erreicht.
Ein Leben in der Natur? Hier haben Sie die Möglichkeit!
- Außenwände Teilerneuerung ca. 1964,1974,1982, 1988
- Sanierung inkl. Dämmung im Jahr 1982 & 1988
- Reetdachsanierung 2015/2018 ohne Giebel
- Holzvergaserkessel (Scheitholz) mit 1.000 Liter Pufferspeicher (Baujahr 2019 ,18 KW)
- In Kombination mit Gasbrennwertheizung (Flüssiggas) Baujahr 2009
- Speicher für die Warmwasserversorgung 200 Liter
- Glasfaserkabel wurde bereits gelegt
- Kleinkläranlage mit biologischer Endstufe
Erdgeschoss:
- Holzfenster mit Zweifachisolierverglasung Bj. 2003/2010
- Alarmanlage (Fenster) Bj. 2010
- Außenrollläden teilweise vorhanden
- Fußbodenheizung (zzgl. Heizkörper) von 1982 und 2009
- ca. 2009 Teilausbau des Erdgeschosses (Fenster, Türen, Bad)
Dachgeschoss:
- Dachgeschossausbau ca. 1982 nördlicher Bereich
- Holzfenster (nördlich) mit Zweifachisolierverglasung Baujahr 1982
- Dachgeschossausbau inkl. Dachfenster ca. 2003 südlicher Bereich
Nebengebäude:
- 2006 Doppelgarage (44m²) mit elektrischen Stahlschwingtoren im Fachwerkstil
- 1997 Doppelgarage (59m²) im Fachwerkstil mit elektrischen Sektionaltor, Wintergarten und ausgebautem Dachgeschoss. Im Jahr 2021 wurden durch neue Bohrpfähle die Gründung erneuert.
- 1978 Gerätescheune (96 m² / 8x12 Meter) mit zwei Stellplätzen für landwirtschaftliche Gerätschaften oder Wohnmobile. Im Jahr 2015 wurde hier ebenfalls die Gründung mit Bohrpfählen erneuert. Ausgestattet mit einem elektrischen Tor und zwei Schiebetoren
- Feuerholzlager / Unterstand (120m³)
**Tierfreunde aufgepasst / Pachtflächen in direkter Umgebung**
Direkt am Haus befinden sich ca. 3 Hektar Grünland und weitere 3 Hektar sind ca. 4 km entfernt. Diese Flächen eignen sich ideal zur Tierhaltung oder zur Herstellung von eigenem Heu / Heulage. Die Flächen gehören dem Eigentümer des Hauses und können langfristig gepachtet werden.
Wichtig hierbei ist, dass es sich um ökologische zertifizierte Grünlandflächen handelt.
| Endenergiebedarf | 177 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1825 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 25.07.2034 |
Alle Werte sind ca. Angaben, die wir den Unterlagen entnommen oder vom Verkäufer mitgeteilt bekommen haben.
Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
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