Hoope | Zweifamilienhaus auf dem Land
289.500,00 € - 27628 Hoope - Zweifamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1975 massiv erbaute Zweifamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien, Generationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Es befindet sich in ruhiger, ländlicher und familienfreundlicher Umgebung – ideal für alle, die das Leben in der Natur schätzen und gleichzeitig genug Platz für individuelle Wohnideen suchen.
Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten:
Erdgeschoss: 4 Zimmer, eine Küche, ein Vollbad sowie ein Gäste-WC bieten reichlich Platz für eine Familie.
Obergeschoss: 3 Zimmer, eine Küche und ein weiteres Vollbad ermöglichen eine eigenständige Nutzung – perfekt für Kinder, Gäste oder als Mietwohnung.
Ein großer Dachboden bietet zusätzliches Ausbau- oder Stauraumpotenzial. Der schöne Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Eine großzügige Auffahrt mit Garage und Carport sorgt für ausreichend Stellfläche und Komfort im Alltag.
Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, versprüht jedoch einen besonderen Charme und eine gemütliche Atmosphäre, die mit etwas Liebe zum Detail wieder voll zur Geltung gebracht werden kann.
Mit handwerklichem Geschick oder einer umfassenden Modernisierung lässt sich hier ein wahres Schmuckstück mit viel Platz für die ganze Familie schaffen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Hoope, einem Ortsteil der Gemeinde Hagen im Bremischen, südlich von Bremerhaven und nordwestlich von Bremen. Die Lage bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit guter Anbindung an umliegende Städte.
Verkehrsanbindung und Entfernungen:
Bremen: ca. 60–70 km Fahrstrecke, je nach Route ca. 45–60 Minuten mit dem Auto. Die Anbindung über die A27 ist gut erreichbar.
Bremerhaven: ca. 25–35 km, ca. 30–45 Minuten mit dem Auto.
Öffentliche Verkehrsmittel: In der Region gibt es Busverbindungen nach Geestland, Bremerhaven und Bremen; der nächste größere Bahnhof befindet sich in Bremerhaven.
Fahrradwege und Wege der Naherholung sind vorhanden und laden zu entspannten Ausflügen in die Umgebung ein.
Kitas: Mehrere Kindertagesstätten befinden sich in benachbarten Ortsteilen, mit kurzen Wegen.
Schulen: Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Grundschule liegt in Uthlede und die weiterführenden Schulen in Hagen im Bremischen, ca. 10–20 Minuten mit dem Auto oder dem Bus.
Allgemeinmedizinische Praxen sowie Fachärzte sowie Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls in Hagen.
Freizeit, Naherholung und Lebensqualität:
Die Umgebung bietet ländlich-ruhige Wohnqualität mit kurzen Wegen zu Grünflächen, Feldern und Waldgebieten.
Hafen- bzw. Wasserlagen in Bremerhaven und entlang der Küste ermöglichen maritime Freizeitaktivitäten.
Vereine, Sportangebote und kulturelle Einrichtungen befinden sich in Hagen und den benachbarten Städten.
Hoope überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Lage sowie schnelle Erreichbarkeit von Bremen und Bremerhaven, dies macht den Ort attraktiv für Familien, Pendler und Freizeitsuchende.
Ausstattung
- Zweifamilienhaus
- EG: 4 Zimmer, OG: 3 Zimmer
- zwei Einbauküchen + Back-Up-Küche im EG
- zwei Vollbäder (Bad OG ca. von 1990) + Gäste-WC im EG
- getrennte Zähler für beide Wohneinheiten
- Massivbau (Kalksandstein)
- Betontreppe
- Klärgrube mit 3-Kammer-System
- großer, gedämmter Dachboden
- Gasheizung aus 2007
- Garage, Carport sowie mehrere Stellplätze vorhanden
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 305,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1975
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 01.11.2035
Sonstiges
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.