330.000,00 € - 27711 Osterholz-Scharmbeck - Einfamilienhaus
Scharmbeckstotel | Zweifamilienhaus mit großem Grundstück
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Das Haus erstreckt sich über zwei großzügige Wohneinheiten, die Ihnen die Möglichkeit bieten, eine Einheit selbst zu bewohnen und die andere zu vermieten oder als Gästeappartement zu nutzen. Jede Wohnung bietet viel Raum und Potenzial, um ein modernes und komfortables Zuhause zu schaffen.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der weitläufige Garten, der sowohl Platz für erholsame Stunden im Grünen als auch für kreative Gartengestaltung bietet. Die sonnige Dachterrasse rundet das Angebot ab und ermöglicht Ihnen einen großartigen Blick über die Umgebung, ideal für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte.
Das Haus benötigt eine umfassende Modernisierung, was Ihnen die Chance gibt, es nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten und es zu einem echten Schmuckstück zu machen. Die ruhige Lage und die großzügigen Außenflächen bieten zudem eine ausgezeichnete Grundlage für Ihre Ideen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Haus mit großem Potenzial in einer begehrten Lage zu erwerben – eine tolle Chance für alle, die Ruhe und Natur lieben und gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Umgebung genießen möchten.
Wohnung 1 - Haupthaus von 1971:
- Erdgeschoss mit großzügigem Eingangsbereich, einem großem Zimmer für Gäste oder als Büro. Sowie ein Heizungsraum.
Weiterhin steht eine sich anschließende große Nutzfläche zur freien Gestaltung zu Verfügung.
- Obergeschoss mit Schlafzimmer und Ankleide, Wohnzimmer, Küche, großzügiges Vollbad, ein gefangenes Zimmer mit Zugang zur schönen Dachterrasse.
Wohnung 2 - Anbau von 1993:
- Erdgeschoss mit 3 Zimmern, hellem Wohnzimmer mit Gartenzugang, Küche und Duschbad
Zudem gehören zu dieser Immobilie zwei Garagen sowie zwei Carports.
Lage
Diese schöne Immobilie befindet sich in ländlicher und dennoch zentraler Lage in Scharmbeckstotel.
Zwischen den Zentren von Ritterhude und Osterholz-Scharmbeck gelegen, bieten sich Ihnen in jedem Zentrum eine große Auswahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs und weiterführenden Schulen.
In der nahen Umgebung befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Auf ebenfalls kurzen Wegen gelangen Sie zu einem Supermarkt der von zwei Bäckern ergänzt wird. Vollendet wird diese Lage durch ein familiäres und vielfältiges Vereinsleben. Hier ist für jeden etwas dabei!
Die nächste Autobahnauffahrt sowie die nächsten Bahnhöfe ermöglichen Ihnen gute Anbindungen nach Bremen und Bremerhaven. So können Sie flexibel entscheiden ob Sie mit dem Auto oder den Zug fahren wollen und brauchen in beiden Fällen nur ca. 30 Fahrtminuten.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- getrennte Strom-, Wasser- und Gaszähler für beide Wohneinheiten
- 3-adrige Elektrik
- Holzfenster Haupthaus Bj. 1990
- Holzfenster Anbau Bj. 1993
- Gasbrennwerttherme Bj. 2022
- Wasserrohre aus Kupfer
- Beide Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 298,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1971 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 16.02.2035 |
