Hambergen | Kleines Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage
197.000,00 € - 27729 Hambergen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 643
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 27729 Hambergen
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 93 m²
- Kaufpreis: 197.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 834 m²
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Erdgeschoss:
- Vom Flur erreichen Sie bequem alle Wohnräume
- Die Küche ist funktional geschnitten und ist mit einer Essecke ausgestattet
- Gegenüber befinden sich 2 weitere Räume die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können
- Ein weiteres größeres Zimmer eignet sich als Eltern-Schlafzimmer
- Das Wohnzimmer lädt mit großen Fenstern und gemütlicher Atmosphäre zum Verweilen ein
- Es bietet außerdem mit Zugang zur Terrasse welche sich ideal für gesellige Abende eignet
Dachgeschoss:
- Hier befindet sich eine große Fläche die als Abstellfläche genutzt werden kann
- Zugang hat man über den Flur durch eine Bodentreppe
- Angrenzend an die Abstellfläche befindet sich ein weiterer Raum der als Schlafzimmer genutzt wurde
Kellergeschoss:
- Angrenzend an die Küche befindet sich ein kleiner Halbkeller
- Dieser kann ideal als HWR oder Vorratskammer genutzt werden
Außenanlage:
- Terrasse + zusätzlichen Pavillon
- Carport
- Garten
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung am südlichen Rand von Hambergen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten, viel Grün und einer entspannten, naturnahen Atmosphäre – ideal für Familien, Paare und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit Nähe zur Natur schätzen.
Der eigentliche Ortskern mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheke sowie Kindergärten und Schulen – befindet sich rund 3 bis 4 Kilometer entfernt. Mit dem Auto erreicht man das Zentrum in etwa 5 Minuten, mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten. Wer lieber zu Fuß unterwegs ist, sollte je nach persönlicher Fitness eine gute halbe Stunde einplanen.
Der Bahnhof ist etwa 2 Kilometer entfernt und mit dem Fahrrad in rund 7 Minuten zu erreichen. Von dort besteht eine regelmäßige Anbindung in Richtung Bremen und Bremerhaven – die Bremer Innenstadt ist so in rund 30 bis 35 Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 500 Meter entfernt (6 Minuten zu Fuß).
Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wäldern und kleinen Seen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur und einer soliden Verkehrsanbindung – eine attraktive Kombination aus Ruhe, Nähe zur Natur und Alltagstauglichkeit.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Ausstattung
- Baujahr: 1968
- Elektrik 3-adrig + Kippschalter und FI
- Holzfenster 2-fach verglast
- Gasheizung aus 2008
- Rollläden im ganzen Haus, teilweise elektrisch
- Bad teilweise 2010 modernisiert
- Dachboden teilweise ausgebaut
- Dränage um Haus 1981
- Carport + Schuppen
- 2 Terrassen
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 325,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1968
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 03.08.2035
Sonstiges
Alle Werte sind ca. Angaben, die wir den Unterlagen entnommen oder vom Verkäufer mitgeteilt bekommen haben.
Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.