Gnarrenburg | Hochwertiges Einfamilienhaus aus 2023 zu vermieten.
1.300,00 € - 27442 Gnarrenburg - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 715
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 27442 Gnarrenburg
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 138 m²
- Kaltmiete: 1.300,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 700 m²
Eckdaten zur Immobilie
Herr Lennart Busch
VBI - Volksbanken Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich dieses modernen Einfamilienhauses bietet Zugang zu sämtlichen Haupträumen des Erdgeschosses.
Direkt zu Ihrer Rechten befindet sich ein Gäste-WC mit integrierter Dusche - ideal für Besucher oder den täglichen Komfort.
An diesen Raum schließt sich der funktionale Hauswirtschaftsraum an, der zusätzlich über einen separaten Seiteneingang von außen erreichbar ist.
Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses.
Großflächige Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Ein zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe bietet weiteren Stauraum und rundet das Angebot im Erdgeschoss sinnvoll ab.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein gut durchdachtes Raumkonzept mit einem hellen Elternschlafzimmer, das über einen direkt angrenzenden, flexibel nutzbaren Raum verfügt - ideal als Ankleidezimmer, Büro oder einfach als Rückzugsort.
Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder- oder Gästezimmer.
Das modern geflieste Badezimmer ist voll ausgestattet und überzeugt mit einer Kombination aus Dusche und Badewanne.
Außenbereich:
Der Außenbereich des Hauses besticht durch einen ansprechend angelegten Garten mit großzügiger Terrasse - der ideale Ort für erholsame Stunden im Freien oder gesellige Abende.
Eine direkt an das Haus angrenzende Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und verfügt zusätzlich über ein separates Abteil, das weiteren Stauraum zur Verfügung stellt.
Von der Garage aus sind sowohl die Terrasse als auch der Hauswirtschaftsraum auf kurzen Wegen erreichbar.
Lage
Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und naturnahen Ortschaft Kuhstedt, einem Ortsteil von Gnarrenburg. Die Lage besticht durch ihre Beschaulichkeit und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität – ideal für Familien oder alle, die entspannte Wohnatmosphäre abseits der Hektik der Großstadt suchen.
Trotz der ruhigen Umgebung sind die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar. In Gnarrenburg finden Sie zahlreiche Supermärkte, Bäckereien sowie Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus sind Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister in der näheren Umgebung vorhanden.
Für Familien besonders vorteilhaft: Die nächstgelegenen Schulen und Kindertagesstätten sind schnell und bequem erreichbar, sodass eine optimale Betreuung und schulische Versorgung Ihrer Kinder gewährleistet ist.
Für Freizeit und Erholung sorgt die umgebende Natur mit vielfältigen Wander- und Radwegen. Gleichzeitig ist die Anbindung an die größeren Städte der Region durch die nahegelegenen Verkehrswege gewährleistet, sodass Pendler eine gute Erreichbarkeit genießen.
Ausstattung
- Neubaustandard , Baujahr 2023
- Massive Garage (Das Tor fehlt noch und wird im kommenden Jahr eingebaut)
- Wärmepumpe
- Einbauküche vorhanden
- Elektrische Rolläden
- Praktische Raumaufteilung für die ganze Familie
- Die Nebenkosten betragen ca. 275 €
**Der Energieausweis liegt vor und kann bei Bedarf eingesehen werden**
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 19,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2023
- Wesentlicher Energieträger UMWELTWAERME
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis gültig bis 10.09.2035
Sonstiges
Hinweise:
Alle Werte sind ca. Angaben, die wir den Unterlagen entnommen oder vom Vermieter erhalten haben. Für all unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.