OHZ | Altes Pfarrhaus für Ihr Gewerbe oder Wohnnutzung
295.000,00 € - 27711 Osterholz-Scharmbeck - Häuser
- Objekt-ID: 666
- Objektart: Häuser
- Lage: 27711 Osterholz-Scharmbeck
- Wohnfläche: ca. 288 m²
- Kaufpreis: 295.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 815 m²
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Attraktive Gewerbe- und Wohnimmobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint großzügige Gewerbeflächen mit vielseitigen Wohnbereichen und bietet damit zahlreiche Optionen für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler. Das Ensemble besteht aus dem Haupthaus mit mehreren Wohneinheiten, einer angrenzenden Scheune sowie zusätzlichen Nutzflächen.
Raumaufteilung im Überblick:
- Erdgeschoss (Haupthaus):
Wohnung rechts: 2 Zimmer, Küche, Duschbad mit Fenster
Gewerbeeinheit links: 4 Räume, separates WC
- Kellergeschoss:
Nutzkeller vorhanden
- Obergeschoss:
Großzügige Einheit mit 7 Räumen, Küche, Duschbad mit Fenster, Wannenbad mit Fenster sowie einem kleinen Balkon mit direktem Zugang zum Garten über eine Treppe
- Dachgeschoss:
Kleine Wohnung mit Küchenzeile, Essbereich, 1 Zimmer mit Schlafempore und Duschbad (innenliegend, ohne Fenster)
- Dachboden:
Zusätzlicher Raum als Abstellfläche
- Scheune:
Abstellfläche, Raum mit Bad und möglicher Ausbaureserve zur Wohnfläche, Dachboden, Pkw-Stellplatz mit Garagentor
- Besonderheiten:
Flexible Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
Kombination aus Wohnen, Gewerbe und Ausbaureserven
Gartenanbindung über den Balkon des Obergeschosses
Parkmöglichkeit in der Scheune
Diese Immobilie bietet eine ideale Grundlage für kreative Nutzungskonzepte, ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung.
Lage
Diese Immobilie liegt in guter Lage von Osterholz-Scharmbeck. Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich mit dem Auto oder Fahrrad nur wenige Minuten entfernt. Die nahegelegene Bushaltestelle bietet Ihnen eine Anbindung an den Bahnhof Osterholz-Scharmbeck. Von dort aus gelangen Sie nach Bremen und Bremerhaven. Den Bremer Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 15min. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 30 min.
Ausstattung
- Gasheizung von 1989
- letzte Sanierung des Gebäudes 1986
- Garten, Scheune, Keller und Parkplätze vorhanden
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 145,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1870
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 31.03.2035
Sonstiges
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.