134.000,00 € - 27442 Gnarrenburg - Doppelhaushälfte
Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in sehr zentraler Lage Gnarrenburgs!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Lennart Busch
VBI - Volksbanken Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Erdgeschoss:
- Über den Eingang zur Einfahrt kommen Sie durch den Wintergarten direkt in die Küche
- Von hier aus liegt das Badezimmer zu Ihrer Linken
- Rechts gelegen finden Sie das geräumige Wohn- und Esszimmer sowie die Zugänge in den Keller und ins Dachgeschoss
Dachgeschoss:
- Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Kinder- oder Schlafzimmer
- Eine ausklappbare Treppe bietet den Zugang auf den Spitzboden
Kellergeschoss:
- Hier befinden sich der Heizungsraum und eine kleine Lager- oder Stellfläche
Außenbereich:
- Das Grundstück hält Möglichkeiten zum Basteln/Heimwerken etc. bereit-
- Freie Stellplätze auf der Auffahrt
- Rasenfläche zur freien Verfügung
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Gemeinde Gnarrenburg im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Das Wohngebiet ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern in gewachsener Nachbarschaft.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken und gastronomische Angebote – sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Gnarrenburg verfügt über eine gute verkehrstechnische Anbindung. Die Bundesstraße B74 bietet schnelle Verbindungen in Richtung Bremervörde, Stade, Osterholz-Scharmbeck sowie zur Hansestadt Bremen. Ein gut ausgebautes Busnetz sowie die Nähe zu Bahnanschlüssen gewährleisten zudem eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die naturnahe Umgebung mit Moorlandschaften, Rad- und Wanderwegen sowie weitläufigen Grünflächen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Wer ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und Naturverbundenheit kombinieren möchte, findet hier den idealen Standort.
Ausstattung
- Ölheizung aus 2019
- Teilerneuerte Fenster 2007
- Zentrale Lage in Gnarrenburg und trotzdem sehr ruhig gelegenes Grundstück
Achtung: Es handelt sich um ein sanierungsbedürftiges Objekt, welches sich für Handwerker eignet.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 379 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1933 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 24.01.2035 |
