Oerel I Schönes Einfamilienhaus mit viel Potential und Raum für die ganze Familie
189.000,00 € - 27432 Oerel / Barchel - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 728
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 27432 Oerel / Barchel
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 138 m²
- Kaufpreis: 189.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1497 m²
Eckdaten zur Immobilie
Herr Lennart Busch
VBI - Volksbanken Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Erdgeschoss
-Über den Windfang betreten Sie den einladenden Flur des Wohnhauses
-Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Stunden
-Das behagliche Wohnzimmer öffnet sich zum lichtdurchfluteten Wintergarten, der mit seinem Kaminofen für wohlige Wärme sorgt
-Eine Aufteilung in TV- und Essbereich lässt sich hier wunderbar realisieren
-Die Küche mit angrenzendem Esszimmer lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein
-Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet
-Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene
Dachgeschoss
- Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können
- Ein zusätzliches, kleineres Zimmer eignet sich ideal als Ankleide oder Arbeitsbereich
- Ein Duschbad sowie eine kompakte Küche vervollständigen das Raumangebot dieser Etage
Außenanlagen
-Massiv errichtete Doppelgarage mit Werkstattmöglichkeit und zusätzlichem Stauraum auf dem Dachboden
-Separater Geräteschuppen für Gartengeräte und Zubehör
-Liebevoll angelegter, gepflegter Garten mit reichlich Platz zur Entspannung
-Mehrere Außenstellplätze stehen zusätzlich zur Verfügung
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Oerel, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Rotenburg (Wümme). Die Umgebung verbindet ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In Oerel selbst ist ein Kaufmann zu finden. Ebenso gibt es einen Hausarzt, eine Grundschule, eine Gesamtschule und einen Kindergarten.
Besonders praktisch ist die direkte Anbindung an die Bahnstrecke zwischen Cuxhaven und Buxtehude. Pendler und Reisende gelangen so schnell und komfortabel zu den umliegenden Städten und in das Elbe-Weser-Dreieck. Gleichzeitig sind Bremervörde und Bremerhaven in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Region besticht durch ihre naturnahe Lage: Weite Felder, Wiesen und Moorlandschaften laden zu Spaziergängen und Ausflügen ein. Ebenfalls schließt sich der bekannte Wald Hinzel fast unmittelbar am Haus an, so dass Sie Aktivitäten direkt von dort starten können.
Diese Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, idealer Infrastruktur und direkter Bahnanbindung macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Pendler und alle, die das Landleben schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Interesse? Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Baujahr 1953
- Ölzentralheizung aus dem Jahr 1989
- Außenrollläden (fast) im ganzen Haus
- Wintergarten mit Kaminofen
- Doppelgarage mit Werkstattmöglichkeit
- Geräteschuppen
- Teilkeller (Heizung und Lager)
- Raum für die ganze Familie
** Ein Energieausweis liegt vor **
Weitere Bauunterlagen erhalten Sie auf Anfrage!
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 309,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1953
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 07.08.2035
Sonstiges
Alle Werte sind ca. Angaben, die wir den Unterlagen entnommen oder vom Verkäufer mitgeteilt bekommen haben. Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.